愛知県名古屋市北区八代町二丁目の一棟売りマンション（黒川駅徒歩8分）[1511]

愛知県名古屋市北区八代町二丁目一棟マンション

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
名古屋市営地下鉄名城線黒川駅徒歩8分	愛知県名古屋市北区八代町二丁目	－	－ 3階建	262.44m² （79.38坪） 224.00m² （67.75坪）	1976年11月（築47年）	2,700万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

名古屋市営地下鉄名城線

黒川駅徒歩8分

愛知県名古屋市北区八代町二丁目

－

3階建

262.44m² （79.38坪）

224.00m² （67.75坪）

1976年11月

（築47年）

2,700万円

1 / 1

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	旧法賃借権
借地料	180,000円/月	借地期間	60年
都市計画	市街化区域	用途地域	１種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	畑（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	262.44m² （79.38坪）	土地面積	224.00m² （67.75坪）
総戸数	9戸	利回り	9.70%
年間想定収入	283万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.5mの公道
特徴	－
備考	○借地権付き建物売買（旧法賃借権） ○継承する借地契約の内容　・原契約期間（2035年12月31日終期）を継承する　・新所有者が支払う地代は18万円/月とする。　・契約時に下記内容を明記する。　　・借地権譲渡承諾料　借地権価格の10％　　・更新料　借地権価格の10％　　・建替え承諾料　更地価格の10％　　・建替え承諾時の建替え期間として6か月限定で地代を25％減額する　・上記条件及び購入者属性について地主さまの承諾必要 ○上記収入・利回りは満室時想定のものです。 ○準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域 ○都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

周辺施設	－

株式会社名南財産コンサルタンツ

TEL：052-589-2341

FAX：052-589-2342

住所：名古屋市中村区名駅1丁目1番1号 JPタワー名古屋34階

営業時間：9時～18時 / 定休日：土日祝日

免許番号：愛知県知事（２）第２２８５０号

所属協会：（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般