愛知県名古屋市北区八代町二丁目の一棟売りマンション(黒川駅徒歩8分)[1511]

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愛知県名古屋市北区八代町二丁目  一棟マンション

沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格

名古屋市営地下鉄名城線

黒川駅徒歩8分

愛知県名古屋市北区八代町二丁目

3階建

262.44m2

224.00m2

1976年11月

(築47年)

2,700万円

基本情報

建物構造 RC 物件種目  一棟マンション
建物名 ヤシロコーポラス
駐車場 リフォーム
小学校区 中学校区
交通

名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅徒歩8分

間取り詳細

詳細情報

共益費 管理費
修繕積立金 土地権利 旧法賃借権
借地料 180,000円/月 借地期間 60年
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 角地
使用部分面積 262.44m2 土地面積 224.00m2
総戸数 9戸 利回り 9.70%
年間想定収入 283万円 国土法届出 不要
主要採光面
私道負担
接道状況 南:幅員5.5mの公道
特徴
備考 ○借地権付き建物売買(旧法賃借権)
○継承する借地契約の内容
 ・原契約期間(2035年12月31日終期)を継承する
 ・新所有者が支払う地代は18万円/月とする。
 ・契約時に下記内容を明記する。
  ・借地権譲渡承諾料 借地権価格の10%
  ・更新料 借地権価格の10%
  ・建替え承諾料 更地価格の10%
  ・建替え承諾時の建替え期間として6か月限定で地代を25%減額する
 ・上記条件及び購入者属性について地主さまの承諾必要
○上記収入・利回りは満室時想定のものです。
○準防火地域、31m高度地区、緑化地域
○都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 オーナーチェンジ 物件番号
仲介手数料 3.30% 6.6万円
情報公開日 2023年11月02日 次回更新予定日 2024年05月01日

周辺環境

周辺施設

取扱店舗

株式会社 名南財産コンサルタンツ

TEL:052-589-2341

FAX:052-589-2342

住所:名古屋市中村区名駅1丁目1番1号 JPタワー名古屋34階

営業時間:9時~18時 / 定休日:土日祝日

免許番号:愛知県知事(2)第22850号

所属協会:(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様:一般

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